ВС напомнил судам правила толкования договора

Автор:  Максим Сызганов . Источник: Право .ру


Стороны заключили договор аренды на несколько месяцев. В нем они прописали, что часть споров  будет рассматриваться в 
Арбитражном суде города  Москвы , а часть  –   в третейском суде. В число "третейских"  вошли разбирательства  при досрочном расторжении договора. Но на практике разногласия возникли уже после окончания срока соглашения. Суды трех инстанции решили, что дело всё равно следует рассматривать в третейском суде. В ситуации пришлось разбираться Экономколлегии ВС. 

ООО "Роял групп" (арендатор) и ООО "Вега АРС" (арендодатель) заключили договор аренды нежилого помещения. Арендатор заплатил обеспечительный платеж в размере 600 000 руб., но после истечения срока  договора арендодатель эти деньги не вернул.  Тогда "Роял групп"  решил  взыскать свои средства  в судебном порядке (дело  № А40-190431/2016 ).

В суде первой инстанции ответчик попросил оставить иск без рассмотрения, ссылаясь на третейскую оговорку из соглашения. Договор аренды предусматривал передачу в третейский суд споров "об удержании обеспечительного взноса при досрочном расторжении  договора".  Арбитражный  суд города Москвы   согласился с ответчиком и оставил иск без рассмотрения.

"Роял групп" обжаловал определение АСГМ в апелляцию. Заявитель  указал, что договор следует толковать буквально (ст. 431 ГК). В третейском суде спор пришлось бы  рассматривать, если бы договор расторгли  досрочно, уверял истец. Но на момент текущего дела  соглашение уже прекратилось  за истечением его срока.  9-й ААС   нарушений в толковании договора первой инстанцией  не увидел  и оставил акт  АСГМ в силе.  Арбитражный суд Московского округа   тоже оставил решения нижестоящих судов без изменений.

Арендатор обжаловал судебные акты  в  Верховный суд . В жалобе он ссылался на нарушение судами правил буквального толкования договора (ст. 431 ГК). Его доводы заинтересовали судью  Галину Попову , которая передала жалобу на рассмотрение. Экономколлегия ВС согласилась с доводами заявителя,  отменила акты судов нижестоящих инстанций и направила дело на новое рассмотрение в АСГМ.
 

 
По теме
Для официального трудоустройства школьникам и студентам необходимо наличие страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования или другими словами СНИЛС.
21.07.2018
 
Глава государства напомнил, что в прошлые годы при принятии пенсионного законодательства предполагалось отодвинуть пенсионный возраст в будущем - Комсомольская правда Президент прокомментировал изменения в законодательстве, принятые Госдумой [видео] Дмитрий СМИРНОВ @dimsmirnov175 Главной темой во время общения Владимира Путина стадиона «Калининград» неожиданно стал вопрос изменения
20.07.2018
Вечный огонь памяти - Крымская правда Таким был мемориал до 1985 года. Он горит в парке имени Гагарина на могиле Неизвестного солдата.
23.07.2018 Крымская правда
Под Севастополем неизвестные напали на детский палаточный лагерь: сожгли автомобили и жестоко расправились с собакой - ФОТО, ВИДЕО - 3652.Ru Под Севастополем инструктора, воспитанники и родители Военно-патриотического клуба армейского рукопашного боя "Орлан" подверглись нападению неизвестных .
22.07.2018 3652.Ru
Знакомые знали, что девочка живет в ужасных условиях, но не шли в полицию, потому что "потом затаскают" Елена КОНОВА - На похоронах тело Полины накрыли белой тканью, она выглядела как пластиковая,
21.07.2018 Комсомольская правда
Новости культуры - Крымская правда Художник, влюблённый в море В феодосийском Музее древностей 22 июля пройдёт исторический вечер клуба любителей истории Феодосии.
23.07.2018 Крымская правда
Рыцарский фестиваль - Крымская правда На фестивале «Генуэзский шлем». На территории историко-архитектурного комплекса «Судакская крепость» стартовал Международный рыцарский фестиваль «Генуэзский шлем».
23.07.2018 Крымская правда
Многогранная фигура сенатора - Крымский ТелеграфЪ 23 июля 1792 года родился поэт, историк, переводчик, публицист и государственный деятель Петр Вяземский В июле также исполняется 151 год его путешествию в Крым, которое он совершил в свите императрицы Марии Александровны,
22.07.2018 Крымский ТелеграфЪ
В Ялте в Доме-музее А.П.Чехова 26 июля состоится спектакль молодёжного поэтического театра-студии «Дом» из города Иваново, сообщает пресс-служба Министерства культуры Республики Крым.
20.07.2018 Крымская правда
Лето входит в свои права - Крымская правда Арбитр в знак победы на Спартакиаде молодёжи России поднимает вверх руку мастера спорта из Симферополя миниатюрной Вероники Гурской.
23.07.2018 Крымская правда
В Старом Крыму появится боксерский клуб - Крым.Net В Старом Крыму в ближайшее время появится новый боксерский зал. Объект возводится в рамках благотворительной программы депутата Госдумы Руслана Бальбека "Спортзал в каждый населенный пункт".
22.07.2018 Крым.Net
Миллионы поклонников самой популярной игры на планете не могут ошибаться Самую лучшую оценку дал завершившемуся на полях одиннадцати городов России XXI чемпионату мира по футболу президент ФИФА Джанни Инфантино,
21.07.2018 Крымский ТелеграфЪ
Буквально перед выходом этого материала в свет пришло приятное сообщение из-за океана: российский хоккеист Александр Овечкин назван лучшим спортсменом США зимнего сезона-2018!
20.07.2018 Крымская правда
Под Севастополем неизвестные напали на детский палаточный лагерь: сожгли автомобили и жестоко расправились с собакой - ФОТО, ВИДЕО - 3652.Ru Под Севастополем инструктора, воспитанники и родители Военно-патриотического клуба армейского рукопашного боя "Орлан" подверглись нападению неизвестных .
22.07.2018 3652.Ru
За прошлые сутки, по сообщению пресс-службы МЧС по Республике Крым, в Крыму утонуло двое человек, один из которых местный житель, другой оказался туристом, приехавшим на отдых из Волгограда.
22.07.2018 Kerch.Biz