Новости города БезФормата.Ru
Саки
Главные новости
 
Задать вопрос?

ВС напомнил, когда изменить исковую давность не получится

По общему правилу в делах о спорном имуществе срок исковой давности исчисляется с момента, когда гражданин узнает или должен узнать о нарушении права. Но что делать, если покупатель приобрел недвижимость, на которую притязают третьи лица, но не знал об этом? Верховный суд разъяснил, может ли новый владелец помещения добиться продления срока исковой давности.

В январе 2016 года Александра Токарева* купила два здания –  овчарню и дом отдыха животноводов –  у товарищества «Воробьев и компания», правопреемника колхоза «Маяк Октября», который владел помещениями раньше. Через месяц после покупки она взяла в аренду у товарищества «Фролов и Компания» расположенный в том же месте участок сельхозназначения, чтобы начать производство. Затем Токарева захотела установить на объектах трехфазные счетчики,  но не смогла. Помешал Константин Салихов*, который жил в доме отдыха животноводов еще с 1970-х годов. Раньше он работал в колхозе "Маяк Октября". В 2013 году Салихова уволили, однако и он, и его жена по-прежнему зарегистрированы в доме животноводов.

Но коллегия по гражданским спорам  Верховного суда   под председательством  судьи  Вячеслава Горшкова   указала, что товарищество является правопреемником колхоза (дело № 16-КГ17-41 ). А значит, при подсчете срока исковой давности надо ориентироваться на то, когда о нарушении узнал первоначальный собственник.  На этот период  не влияет передача прав  при реорганизации –  коллегия напомнила положения постановления Пленума ВС  29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности».  Это должен учесть покупатель имущества, который сам проверяет наличие обременений со стороны третьих лиц, подтвердил ВС.  Он направил дело снова в апелляцию (пока не рассмотрено –  ред.).Токарева и владелец земли,  товарищество «Фролов и Компания», обратились в суд. В иске они потребовали обязать Салихова освободить помещение, которым, по мнению заявителей, тот пользовался незаконно. Салихов же указал, что заявители пропустили срок исковой давности,  ведь первоначальному собственнику было давно известно о том, что он проживал в доме.  Две инстанции,  Ленинский районный суд  Волгоградской области   и  Волгоградский областной суд , поддержали заявителей и пришли к выводу, что  право собственности Токаревой  на недвижимость  возникло с момента его госрегистрации –  2 февраля 2016 года, а о нарушении своего права ей стало известно в марте 2016 года, когда она решила поставить в помещении счётчики.

"Правопредшественников истца не волновало, имеет ли ответчик право пользоваться  домом. Законные сроки исковой давности истекли,  даже если регистрация ответчика по месту нахождения спорного имущества незаконная", –  пояснила ситуацию  Анастасия Серышева,  юрист КА  "Юков и партнёры" .

Источник: Право.ру

Последние новости Республики Крым по теме:
ВС напомнил, когда изменить исковую давность не получится

ВС напомнил, когда изменить исковую давность не получится - Ялта
По общему правилу в делах о спорном имуществе срок исковой давности исчисляется с момента, когда гражданин узнает или должен узнать о нарушении права.
12:01 12.02.2018 Ялтинский городской суд
ВС напомнил, когда изменить исковую давность не получится - Саки
По общему правилу в делах о спорном имуществе срок исковой давности исчисляется с момента, когда гражданин узнает или должен узнать о нарушении права.
09:52 12.02.2018 Сакский районный суд
Закон даёт бывшим супругам три года на то, чтобы поделить совместно нажитое имущество.
16.02.2018 Сакский районный суд
В деле о выселении из служебного жилья Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отметила в т.ч.
15.02.2018 Ялтинский городской суд
В деле о выселении из служебного жилья Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отметила в т.ч.
15.02.2018 Сакский районный суд
Иногда расходы, взысканные с заявителя по делу о банкротстве, можно потребовать с арбитражного управляющего как убытки - Центральный суд г.СимферополяВ рамках иного спора суд признал незаконными действия конкурсного управляющего, который завысил текущие расходы на оплату услуг привлеченного им третьего лица.
13.02.2018 Центральный суд г.Симферополя
Верховный суд решал, с какого момента начинает течь срок исковой давности по гарантийным обязательствам подрядчика.
06.02.2018 Сакский районный суд
В Симферополе легковушка столкнулась с "КамАЗом": есть пострадавший (ФОТО) - 3652.RuДнем в четверг, 22 февраля, на Ялтинской объездной Симферополя столкнулись грузовик и легковушка .
22.02.2018 3652.Ru
В Симферополе иномарка вылетела на газон и снесла знаки (ФОТО) - 3652.RuДнем в четверг, 22 февраля, в Симферополе иномарка выехала за пределы проезжей части и снесла дорожные знаки .
22.02.2018 3652.Ru
Сотрудниками УМВД России по г. Керчи предъявлено обвинение безработному, ранее судимому 33-летнему местному жителю в совершении кражи золотого кольца у сожительницы.
22.02.2018 МВД Республики Крым
В Крыму зафиксировали всплеск киберпреступлений - Газета Крымская газета
В Крыму зафиксировали всплеск киберпреступлений
За 2017 год на полуострове в четыре раза выросло количество преступлений в сфере компьютерных технологий.
Газета Крымская газета
Это уже не первый случай, задержания предполагаемого террориста в городе на Неве. Фото: Олег ЗОЛОТО - Комсомольская правда
ФСБ предотвратила массовый теракт в Петербурге
Мигрант готовил взрывы в общественном транспорте Ирина ЛИСОВА В Северной столице задержали выходца их Центрально-Азиатского региона по подозрению в подготовке теракта.
Комсомольская правда
Президент Америки предлагает вооружить учителей
Автор: Долгов Владимир источник: RT Президент США Дональд Трамп на встрече с учащимися, пережившими нападения в различных учебных заведениях Соединенных Штатов, предложил вооружить преподавателей.
Газета Новый Крым
Американская петля - Крымский ТелеграфЪПутешествие к каньону с крымским названием, но на другом континенте Большой каньон Крыма...
22.02.2018 Крымский ТелеграфЪ
От дворцов до сельских клубов: какие учреждения культуры Крыма реставрируют в 2018 году - Газета Крымская газетаПобывавший на этой неделе в Крыму советник Президента РФ Владимир Толстой высоко оценил работу, проведённую в сфере культуры республики за последние несколько лет.
22.02.2018 Газета Крымская газета
7 цитат о мужестве - Газета Крымская газета«Крымская газета» публикует выдержки из художественных произведений и цитаты известных людей, объединённые одной темой.
22.02.2018 Газета Крымская газета
ЭКСПЕДИЦИЯ 1925-го года - Газета Черноморские известия
ЭКСПЕДИЦИЯ 1925-го года
Тарханкут — полуостров на западе Крыма площадью около полутора тысяч квадратных километров с населением менее 32-х тысяч человек.
Газета Черноморские известия
«РЯБИНКА» ОТМЕТИЛА СВОЙ 10-ЛЕТНИЙ ЮБИЛЕЙ - Газета Черноморские известия
«РЯБИНКА» ОТМЕТИЛА СВОЙ 10-ЛЕТНИЙ ЮБИЛЕЙ
9 февраля детский фольклорный ансамбль «Рябинка» отметил 10-летний юбилей.
Газета Черноморские известия
Призёры республиканского турнира по спринтерскому бегу определены в Симферополе - КрымИнформСимферополь, 22 февраля. Крыминформ. Участники из Симферополя доминировали на традиционном республиканском турнире по лёгкой атлетике «Звёзды крымского спринта».
22.02.2018 КрымИнформ
В Чемпионате Ялты по футболу удивлять умеют все - Первый КрымскийПрошедший в минувшие выходные 17-й тур Чемпионата Ялты по футболу преподнес несколько неожиданных результатов, хотя лидеры обошлись без потерь.
22.02.2018 Первый Крымский
В Симферополе стреляла Росгвардия

 (ФОТО) - Газета Новый Крым
В Симферополе стреляла Росгвардия (ФОТО)
Автор: Юрий Авдеев источник: "Новый Крым" В преддверии "Дня защитника Отечества" прошли соревнования по стрельбе среди сотрудников вневедомственной охраны Росгвардии Республики Крым 22 февраля 2018 г. Симферополь.
Газета Новый Крым
В Керчи состоялся легкоатлетический пробег памяти тренера Александра Чумака (ФОТО) - Газета Новый Крым
В Керчи состоялся легкоатлетический пробег памяти тренера Александра Чумака (ФОТО)
Автор: Юрий Авдеев источник: "Новый Крым" 22 февраля 2018 г. Керчь. Новый Крым.
Газета Новый Крым
«Кина не будет» - Крымский ТелеграфЪ
«Кина не будет»
Феномен гендерной предубежденности на больших экранах При всем нынешнем горячем стремлении Запада к сексуальной и гендерной унификации,
Крымский ТелеграфЪ
В Ялте возложили цветы к Вечному огню на Мемориальном комплексе Холм Славы (ФОТОРЕПОРТАЖ) - Южная ГазетаСегодня, 22 февраля, в преддверии Дня защитника Отечества, представители представители администрации города, участники боевых действий,
22.02.2018 Южная Газета
В Симферополе легковушка столкнулась с "КамАЗом": есть пострадавший (ФОТО) - 3652.RuДнем в четверг, 22 февраля, на Ялтинской объездной Симферополя столкнулись грузовик и легковушка .
22.02.2018 3652.Ru
Синоптики рассказали о грядущих морозах в Крыму - Крым 24В Крым идут морозы. Постепенное понижение температуры воздуха ожидается уже в ближайшие выходные.
22.02.2018 Крым 24
В Симферополе иномарка вылетела на газон и снесла знаки (ФОТО) - 3652.RuДнем в четверг, 22 февраля, в Симферополе иномарка выехала за пределы проезжей части и снесла дорожные знаки .
22.02.2018 3652.Ru