Новости города БезФормата.Ru
Саки
Главные новости
 
Задать вопрос?

ВС напомнил, когда изменить исковую давность не получится

По общему правилу в делах о спорном имуществе срок исковой давности исчисляется с момента, когда гражданин узнает или должен узнать о нарушении права. Но что делать, если покупатель приобрел недвижимость, на которую притязают третьи лица, но не знал об этом? Верховный суд разъяснил, может ли новый владелец помещения добиться продления срока исковой давности.

В январе 2016 года Александра Токарева* купила два здания –  овчарню и дом отдыха животноводов –  у товарищества «Воробьев и компания», правопреемника колхоза «Маяк Октября», который владел помещениями раньше. Через месяц после покупки она взяла в аренду у товарищества «Фролов и Компания» расположенный в том же месте участок сельхозназначения, чтобы начать производство. Затем Токарева захотела установить на объектах трехфазные счетчики,  но не смогла. Помешал Константин Салихов*, который жил в доме отдыха животноводов еще с 1970-х годов. Раньше он работал в колхозе "Маяк Октября". В 2013 году Салихова уволили, однако и он, и его жена по-прежнему зарегистрированы в доме животноводов.

Но коллегия по гражданским спорам  Верховного суда   под председательством  судьи  Вячеслава Горшкова   указала, что товарищество является правопреемником колхоза (дело № 16-КГ17-41 ). А значит, при подсчете срока исковой давности надо ориентироваться на то, когда о нарушении узнал первоначальный собственник.  На этот период  не влияет передача прав  при реорганизации –  коллегия напомнила положения постановления Пленума ВС  29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности».  Это должен учесть покупатель имущества, который сам проверяет наличие обременений со стороны третьих лиц, подтвердил ВС.  Он направил дело снова в апелляцию (пока не рассмотрено –  ред.).Токарева и владелец земли,  товарищество «Фролов и Компания», обратились в суд. В иске они потребовали обязать Салихова освободить помещение, которым, по мнению заявителей, тот пользовался незаконно. Салихов же указал, что заявители пропустили срок исковой давности,  ведь первоначальному собственнику было давно известно о том, что он проживал в доме.  Две инстанции,  Ленинский районный суд  Волгоградской области   и  Волгоградский областной суд , поддержали заявителей и пришли к выводу, что  право собственности Токаревой  на недвижимость  возникло с момента его госрегистрации –  2 февраля 2016 года, а о нарушении своего права ей стало известно в марте 2016 года, когда она решила поставить в помещении счётчики.

"Правопредшественников истца не волновало, имеет ли ответчик право пользоваться  домом. Законные сроки исковой давности истекли,  даже если регистрация ответчика по месту нахождения спорного имущества незаконная", –  пояснила ситуацию  Анастасия Серышева,  юрист КА  "Юков и партнёры" .

Источник: Право.ру

Последние новости Республики Крым по теме:
ВС напомнил, когда изменить исковую давность не получится

ВС напомнил, когда изменить исковую давность не получится - Ялта
По общему правилу в делах о спорном имуществе срок исковой давности исчисляется с момента, когда гражданин узнает или должен узнать о нарушении права.
12:01 12.02.2018 Ялтинский городской суд
ВС напомнил, когда изменить исковую давность не получится - Саки
По общему правилу в делах о спорном имуществе срок исковой давности исчисляется с момента, когда гражданин узнает или должен узнать о нарушении права.
09:52 12.02.2018 Сакский районный суд
Закон даёт бывшим супругам три года на то, чтобы поделить совместно нажитое имущество.
16.02.2018 Сакский районный суд
В деле о выселении из служебного жилья Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отметила в т.ч.
15.02.2018 Ялтинский городской суд
В деле о выселении из служебного жилья Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отметила в т.ч.
15.02.2018 Сакский районный суд
Иногда расходы, взысканные с заявителя по делу о банкротстве, можно потребовать с арбитражного управляющего как убытки - Центральный суд г.СимферополяВ рамках иного спора суд признал незаконными действия конкурсного управляющего, который завысил текущие расходы на оплату услуг привлеченного им третьего лица.
13.02.2018 Центральный суд г.Симферополя
Верховный суд решал, с какого момента начинает течь срок исковой давности по гарантийным обязательствам подрядчика.
06.02.2018 Сакский районный суд
Пьяные менты давят людей - Крымская правдаНаказание для водителей-алкоголиков должно быть жёстче. 21 мая ещё один пьяный полицейский совершил убийство на крымской дороге.
24.05.2018 Крымская правда
Полицейские арестовали совершившего ДТП сотрудника ГИБДД - Крымская правдаСуд по ходатайству следователя арестовал сотрудника ГИБДД, совершившего смертельное ДТП на трассе Ялта – Севастополь – Гаспра,
24.05.2018 Крымская правда
В дежурную часть ОМВД России по г.Судаку обратился местный житель с заявлением о краже аккумулятора из принадлежащего ему автомобиля.
24.05.2018 МВД Республики Крым
"Ивушку" прикрыли за многочисленные нарушения Фото: Юлия ДУБИНА - Комсомольская правда
Убийство многодетной матери в Псебае: односельчане погибшей вынудили семью обвиняемого сбежать
Пьяная расправа над 40-летней женщиной породила массу слухов Юлия ДУБИНА Про маленький, 10-тысячный, затерявшийся в предгорьях Кавказского заповедника, поселок Псебай в последние дни не говорил разве что ленивый.
Комсомольская правда
Устроивший смертельную аварию инспектор ДПС признал вину частично - Крымская правда
Устроивший смертельную аварию инспектор ДПС признал вину частично
Бывший старший инспектор ДПС, которого арестовали по уголовному делу о смертельном ДТП в Ялте, признал свою вину частично, сообщает пресс-служба Следкома РФ.
Крымская правда
В ДТП под Алуштой пострадали два человека, еще двое детей были травмированы

 (ФОТО) - Газета Новый Крым
В ДТП под Алуштой пострадали два человека, еще двое детей были травмированы (ФОТО)
Автор: Эльвира Бояринцева источник: МЧС РК Авария произошла накануне утром на автодороге "Симферополь-Алушта".
Газета Новый Крым
ТАНЕЦ — ЭТО МАЛЕНЬКАЯ ЖИЗНЬ! - Газета Черноморские известияТанец — это вид искусства, где посредством движений отображаются своеобразные жизненные сюжеты.
24.05.2018 Газета Черноморские известия
Фонд социальных инициатив занялся языком и чувствами - Газета Крымская газетаФонд социальных инициатив «Крым – Москва», одно из главных направлений которого культурно-образовательная деятельность, в прошлом году выиграл президентский грант.
24.05.2018 Газета Крымская газета
В Ялте пройдет фестиваль «Фанфары Ялты» - Крымская правда24 мая, в 16:00, в Доме-музее А.П. Чехова в Ялте состоится лекция-концерт, этап фестиваля «Фанфары Ялты», сообщает пресс-служба администрации Ялты.
24.05.2018 Крымская правда
«КрымДок» покоряет сердца - Крымская правда
«КрымДок» покоряет сердца
Спецприз нашему земляку Борису Маевскому вручает член жюри Исмет Заатов. Причём и решившихся стать участниками пока никому не известного первого Крымского открытого фестиваля документального кино, и зрителей, которых,
Крымская правда
В Симферополе отпразднуют Общероссийский день библиотек - Крымская правда
В Симферополе отпразднуют Общероссийский день библиотек
В Симферополе 25 мая 2018 года Министерство культуры Республики Крым проведет ряд разноплановых мероприятий, посвященных празднованию в Крыму Общероссийского дню библиотек, сообщает пресс-служба администрации Ялты.
Крымская правда
Чемпионат будет сильнее - Крымская правдаВ игре - лучший хоккеист России нынешнего сезона, олимпийский чемпион Пхёнчхана Павел Дацюк.
24.05.2018 Крымская правда
Страшилки британских хулиганов - Газета Крымская газетаНакануне чемпионата мира по футболу англичане пошли в очередную информационную атаку Через несколько недель стартует чемпионат мира по футболу в России.
24.05.2018 Газета Крымская газета
Легкая атлетика. Крымчане Никита Захарченко и Виктория Дубина – в десятке сильнейших многоборцев России (ФОТО) - Газета Новый КрымАвтор: Юрий Авдеев источник: "Новый Крым" 23 мая 2018 г. Симферополь.
23.05.2018 Газета Новый Крым
Баскетбол. В Севастополе стартовал главный ветеранский турнир (ФОТО) - Газета Новый Крым
Баскетбол. В Севастополе стартовал главный ветеранский турнир (ФОТО)
Автор: Юрий Авдеев источник: "Новый Крым" Среди участников – призёры и победители Международных чемпионатов и Всемирных игр ветеранов – аналога Олимпийских игр для старшего поколения спортсменов 23 мая 2018 г. Севастополь.
Газета Новый Крым
В Симферополе состоялся Кубок Крыма по АРБ (ФОТО) - Газета Новый Крым
В Симферополе состоялся Кубок Крыма по АРБ (ФОТО)
Автор: Юрий Авдеев источник: "Новый Крым" 23 мая 2018 г. Симферополь.
Газета Новый Крым
ШАХМАТЫ.  ПЕРВЕНСТВО РАЙОНА - Газета Черноморские известия
ШАХМАТЫ. ПЕРВЕНСТВО РАЙОНА
12 мая на базе Черноморского центра детского и юношеского творчества проходило первенство района по шахматам.
Газета Черноморские известия
В добрый путь, выпускники! - Симферопольский ГорсоветСегодня в школах столицы Крыма для 3108 выпускников прозвенел последний звонок.
24.05.2018 Симферопольский Горсовет
Экс-главу Ялты Андрея Ростенко арестовали за оформление земельного участка в муниципальную собственность - Южная ГазетаБасманный суд Москвы удовлетворил ходатайство следственных органов  и избрал в отношении задержанного накануне в аэропорту Москвы бывшего главы администрации Ялты Андрея Ростенко меру пресечения в виде заключения под стр
24.05.2018 Южная Газета
Керченская переправа может встать из-за непогоды - Аргументы недели КерчьНа выходные в акватории Керченского пролива прогнозируется ухудшение погодных условий.
24.05.2018 Аргументы недели Керчь
​МБУ «Город» продолжает очистку ливнёвок - Администрация города СимферополяСотрудники муниципального бюджетного учреждения «Город» в плановом порядке проводят работы по прочистке ливневой канализации.
24.05.2018 Администрация города Симферополя
ТЦ "Муссон" в Севастополе закрыли - Первый КрымскийСевастопольским городским судом удовлетворены требования прокурора о приостановлении деятельности ПАО «Муссон».
24.05.2018 Первый Крымский